WOHNFLÄCHE: | ca. 37,88 m² | ENERGIEAUSWEISTYP: | Verbrauchsausweis | |||
ANZAHL ZIMMER: | 1,5 | ENERGIEKENNWERT: | 171 kWh/(m²*a) | |||
TYP: | EG-Wohnung | WESENTLICHER ENERGIETRÄGER: | Erdgas H | |||
BAUJAHR: | 1991 | ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: | F | |||
BEZUGSFREI: | vermietet | ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS: | 04.10.2027 | |||
EINBAUKÜCHE: |
ja |
HAUSGELD WHG. + TG |
€ 276,- mtl. |
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KELLERABTEIL: |
ja |
KAUFPREIS WOHNUNG: |
€ 397.500,- |
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STELLPLATZART: |
Tiefgarage |
KAUFPREIS STELLPLATZ |
€ 22.500,- |
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ETAGE: |
0 von 2 |
PROVISION: |
3,57% v. Kaufpreis inkl.19% MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Traumhaft ruhig gelegenes und grün eingewachsenes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in absoluter Bestlage in München-Nymphenburg. Die offen geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss des 5-Parteien-Hauses. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung zu dem herrlich eingewachsenen Gemeinschaftsgarten.
AUSSTATTUNG:
- separate Küche mit Fenster und Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine)
- Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Parkettboden
- geräumiger Einbauschrank im Wohn-/Essbereich
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- idyllischer Gemeinschaftsgarten
- Tiefgarageneinzelstellplatz
GRUNDRISS:
LAGE:
- absolute Bestlage in Nymphenburg nahe Schlosspark
- sehr gute Verkehrsanbindungen (Tram/Bus/Mittlerer Ring)
- Tram- und Bushaltestelle Dall´Armistraße in ca. 500m Entfernung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung
- hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Schlosspark Nymphenburg
SONSTIGES:
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