Apartment mit Einbauküche & Sonnenbalkon

WOHNFLÄCHE:	32,03 m²	ENERGIEAUSWEISTYP:	Verbrauchsausweis
NUTZFLÄCHE:	33,49 m²	ENERGIEKENNWERT:	108,2 kWh/(m²*a)
ANZAHL ZIMMER:	1	WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:	Fernwärme
TIEFGARAGENSTELLPLATZ:	1	ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS:	26.04.2024

TYP:	Etagenwohnung	BEZUGSFREI AB:	vermietet
ETAGE:	6 von 8	JÄHRLICHE MIETEINNAHME:	€ ,-
BAUJAHR / MODERNISIERUNG:	1966 / 2003	HAUSGELD:	€ ,-
LETZTE SANIERUNG WOHNUNG:	2015	KAUFPREIS GESAMT:	€ ,-
		PROVISION:	VERKAUFT

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die komplett sanierte und gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Westbalkon befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und ist u.a. bequem über einen Aufzug zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

- Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront u. Parkettboden

- kleiner Westbalkon

- hell gefliestes Bad mit Badewanne

- separate Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche

Highlights Einbauküche::

+ Oberfläche matt weiß

+ Spülmaschine

+ Backofen

+ 4er Cerankochfeld

+ Dunstabzug aus Edelstahl

+ Kühl-/Gefrierschrank

- Diele mit Garderobennische

- eigenes Kellerabteil

- Waschküche mit Münzautomat

- Tiefgaragenstellplatz

GRUNDRISS:

- offener Grundriss mit großen Galsfronten - großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine) - Bodenbelag aus hochwertigen Feinsteinzeugplatten - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne u. WM-Anschluss - Gäste-WC - Ost-Balkon u. eigener Garten - Speisekammer - Netzwerkverkabelung - Abstellraum oder kleines Büro in der Wohnung - Abstellraum in der Garage - Garagenstellplatz - Außenstellplatz (optional)

LAGE:

- absolut ruhige Wohnlage in München-Solln

- sehr gute Verkehrsanbindungen (Bus/U+S-Bahn/Autobahn/Mittlerer Ring)

- Bushaltestelle Wilhelm-Busch-Straße ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt

- U-Bahnstation Aidenbachstraße u. S-Bahnstation Solln u.a. erreichbar per Stadtbus

- MVV-Anbindung: U3 Richtung Fürstenried West bzw. Olympiazentrum, sowie S 7 Richtung Wolfratshausen bzw. Kreuzstraße.

- Autobahnauffahrt A95 in wenigen Fahrminuten erreicht

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

- hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Forstenrieder Park.

SONSTIGES:

Sämtliche Angaben über dieses Kaufobjekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daraus nicht abgeleitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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