BETREUTES WOHNEN: Sonnendurchflutete Etagenwohnung mit Balkon


WOHNFLÄCHE:   ca. 57,0 m²     ENERGIEAUSWEISTYP:   Verbrauchsausweis
ANZAHL ZIMMER:   2   ENERGIEKENNWERT:   107,0 kWh/(m²*a)    
TYP:   Etagenwohnung   WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:   Erdgas H
BEZUGSFREI:   sofort   ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS:   13.03.2029
BAUJAHR:  

2000   

  HAUSGELD WHG. + TG  

€ 335,- mtl.

KELLERABTEIL:  

ja

  KAUFPREIS WOHNUNG:  

€ 376.000,-

STELLPLATZART:  

Tiefgarage

  KAUFPREIS STELLPLATZ  

€   22.500,-

ETAGE:  

1 von 1

  PROVISION:  

3,57% v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Herrliche Wohnanlage mit insgesamt 45 Seniorenwohnungen und einer Tiefgarage. Die 2-Zimmerwohnung mit Südwest- Balkon befindet sich in der 1. Etage und ist u.a. bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist die traumhaft ruhige Lage direkt an der Würm.

 

 

AUSSTATTUNG:

- lichtdurchfluteter und offen geschnittener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon

- großzügiger Südwest-Balkon

- Wohn- und Schlafräume mit Vinylboden im Holzdesign

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- Fenster mit Rollläden

- eigenes Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

 

Die Wohnung ist Seniorengerecht ausgestattet und die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gebaut:

+ Betreuungsbüro vor Ort

+ Aufzüge in alle Etagen

+ Hausnotrufsystem

+ Gemeinschaftsraum

+ Bibliothek

 

 

GRUNDRISS:

LAGE:

- idyllische Lage direkt an der Würm - neben dem Landschaftsschutzgebiet "Grubmühler Feld"

- gute Verkehrsanbindungen (Bus/S-Bahn)

- S-Bahnstation "Gauting" in ca. 15 Gehminuten erreicht

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Fachärzte und Sportmöglichkeiten schnell erreicht

- hoher Freizeitwert durch die direkte nähe zur Würm und die optimale Anbindung zum Starnberger See

 
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SONSTIGES:

- Kaufpreis gesamt: Wohnung € 376.000,- + Tiefgarage € 22.500,- = € 398.500,-

 

 

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.