TOP GESCHNITTENE ETAGENWOHNUNG MIT WEITBLICK


WOHNFLÄCHE:   ca. 59,05 m²   ENERGIEAUSWEISTYP:   Verbrauchsausweis
ANZAHL ZIMMER:   2   ENERGIEKENNWERT:   115 kWh/(m²*a)
TYP:   Etagenwohnung
  WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:   Heizöl
ETAGE:  

5 von 7

  ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS:   26.06.2028
BAUJAHR:   1958   HAUSGELD:   € 201,- mtl.
PERSONENAUFZUG:   vorhanden   KAUFPREIS:   € 399.000,-
SPEICHERABTEIL:   ja   PROVISION:   3,48% inkl. 16% MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in München-Bogenhausen. Die top geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 5. Etage und ist u.a. bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Weitblick nach Osten.

 

 

AUSSTATTUNG:

- separate Küche mit Einbauküche und Fenster

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Laminatboden

- Schlafzimmer zum Innenhof mit Teppichboden

- geräumige Diele mit Garderobennische

- Tageslichtbad mit Wanne

- Fenster mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)

- eigenes Speicherabteil

- Fahrradraum

 

 

GRUNDRISS-SKIZZE:


 

 

LAGE:

- ruhige und zentrale Lage in Bogenhausen/Steinhausen

- sehr gute Verkehrsanbindungen (Bus/Autobahn/Mittlerer Ring/U-Bahn)

- Bus- und Tramhaltestelle sowie Autobahnauffahrt A94 in direkter Umgebung

- Auffahrt Mittlerer Ring in wenigen Fahrminuten erreicht

- U-Bahnstation Böhmerwaldplatz ca. 950m und S-Bahnstation Leuchtenbergring ca. 600m entfernt

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Bars und Restaurants schnell erreicht

- hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Denninger Anger

 

 

 

SONSTIGES:

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Miete beträgt mtl. kalt € 590,83,- zzgl. Nebenkosten € 176,- = Gesamtmiete € 766,83,-

 

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.

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Sämtliche Angaben über dieses Kaufobjekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daraus nicht abgeleitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.