OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus im Herzens Schwabings. Die herrliche Terrassenwohnung mit Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss des kleinen Mehr-Parteien-Hauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett saniert. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Westterrasse mit direktem Zugang zu dem herrlich eingewachsenen Gemeinschaftsgarten.

Die Terrassenwohnung wird zusammen mit einer komplett möblierten 2-Zimmer-Souterraineinheit (offiziell Büro/-/Hobbyraum), die sich direkt unterhalb der Wohnung befindet, verkauft. Die Einheit im Souterrain ist bis zum 30.09.2021 befristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. € 650,- zzgl. Nebenkosten.

AUSSTATTUNG:

- separate Essküche mit Einbauküche (u.a. mit Geschirrspüler)

- geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Westterrasse

- überdachte Westterrasse und Gemeinschaftsgarten

- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- alle Fenster mit Rollläden

- eigenes kleines Kellerabteil

- möblierte Büro-/Hobbyeinheit mit Einbauküche und Duschbad im Souterrain

GRUNDRISS-SKIZZE:

LAGE:

- traumhaft ruhige Wohnlage zwischen Bonner Platz und Leopoldstraße

- sehr gute Verkehrsanbindungen (U-Bahn/Bus/Mittlerer Ring/Autobahn)

- U-Bahnstation Bonner Platz in ca. 500m Entfernung

- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreicht

- hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Luitpoldpark, sowie dem Englischen Garten

SONSTIGES:

- Terrassenwohnung: Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse ca. 71,0 qm (Nutzfläche ca. 77,5 qm)

- Souterraineinheit: Wohnfläche ca. 22,5 qm (Nutzfläche ca. 45 qm)

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.