OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1890 als Bauernhaus mit Tenne errichtet und 1970 komplett umgebaut. Im Jahr 2019 wurde die Dachgeschosswohnung mit Terrassen- und kleinem Gartenanteil umfangreich saniert bzw. modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und offen geschnittene Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht.

AUSSTATTUNG:

- separate Küche mit Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine)

- lichtdurchfluteter und offen geschnittener Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Schwedenofen

- Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung

- hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WM-Anschluss und Fußbodenheizung

- separates Gäste-WC

- geräumige Diele mit Deckenspots und Zugang zum Speicher

- Speicher mit Ausbaupotential

- große, teilweise überdachte Terrasse und kleiner Garten

- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor

GRUNDRISS-SKIZZE:

LAGE:

- sehr ansprechende und zentrale Wohnlage in Peiting

- optimale Verkehrsanbindungen (Bus/Bahn/B472 Richtung A95 München-Garmisch)

- Bushaltestelle "Obere Straße" ca. 200m entfernt; Bahnhof "Peiting Nord" in ca. 600m Entfernung

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung

- hoher Freizeitwert durch das nahegelegene Naturidyll "Dorfweiher Gumpen" und zahlreiche Sportmöglichkeiten

SONSTIGES:

- kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

- durch das Einziehen einer Trockenbauwand im Wohnzimmer lässt sich ein weiteres Schlafzimmer herstellen

- Kaufpreis gesamt: Wohnung € 376.000,- + Garage € 20.000,- = € 396.000,-

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