OBJEKTBESCHREIBUNG: 

Am Ortsrand Echings, in traumhaft grüner Umgebung, liegt das modern gestaltete und komplett unterkellerte Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten, 4 Einzelgaragen und 3 Außenstellplätzen. Die hochwertige Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für jedermann. Ein besonderes Highlight sind die riesigen Terrassen/Balkone mit Südsüdost-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne. Mit nur 4 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich.

Erdgeschoss:

- 2x 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten; Wohnungsgrößen ca. 100,00 m²

Obergeschoss:

- 2x 3 Zimmer-Wohnung mit Balkonterrasse; Wohnungsgrößen ca. 90,00 m²

AUSSTATTUNG: 

- lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett

- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten

- Obergeschosswohnungen mit großen Balkonterrassen

- Freisitze mit idealer Südsüdost-Ausrichtung

- hell geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, sowie Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

- Erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC

- Warmwasser- und Heizungsversorgung durch zentrale Holzpelletsheizung

- Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Wassererwärmung

- 2-fach verglaste Kunststofffenster (teilw. bodentief) mit Rollläden/Alujalousien

- Kellerfenster mit Isolierverglasung

- gemauerte u. beheizbare Kellerabteile mit Stromanschluss

- Abstellraum für Fahrräder etc. u. Waschküche im Untergeschoss

- massive Ziegelbauweise

- Satellitenanlage

- 4 Einzelgaragen u. 3 Außenstellplätze

- u.v.m.

GRUNDRISS-SKIZZE:

LAGE:

- traumhaft ruhige Wohnlage mit viel Grün

- perfekte Verkehrsanbindungen (Autobahn, S-Bahn)

- Autobahnauffahrt A92, A9 und A99 in wenigen Fahrminuten erreicht

- S-Bahnstation Lohhof (S1) ca. 20 Gehminuten entfernt

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten in naher Umgebung

- hoher Freizeitwert u.a. durch die Naherholungsgebiete Hollerner See und Echinger See

SONSTIGES:

Mieteinnahmen pro Jahr:

Kaltmiete € 56.220.- + Vorauszahlung-NK € 11.080,- = € 67.300,-

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.

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Sämtliche Angaben über dieses Kaufobjekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daraus nicht abgeleitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.