Etagenwohnung mit Einbauküche und Wintergarten


KALTMIETE:   € 1.250,-   ZIMMER:   2
BETRIEBSKOSTEN:   €    155,-   WOHNFLÄCHE:   ca. 56,47 m²
HEIZKOSTEN:   externe Abrechnung   ETAGE:   5 von 6
STELLPLATZ:   €    105,-   STELLPLATZART:   TG-Duplex
KAUTION:   3 Nettokaltmieten   BAUJAHR:   ca. 1963
ENERGIEAUSWEIS:   Verbrauchsausweis   HEIZUNG:   Ofenheizung
ENRGIEVERBRAUCHSKENNWERT:  

94,3 kWh/(m²*a)       

  BEFEUERUNGSART:  

Strom

ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS:  

14.12.2025

  BEZUG:  

01.10.2021


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage in München-Haidhausen. Das Gebäude liegt in 2ter Reihe mit einem großen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Wintergarten befindet sich in der 5ten Etage und ist u.a. bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist der sonnendurchflutete Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung. 

 

 

AUSSTATTUNG:

- Küche mit Einbauküche und Lüftungsfenster (ohne Tageslicht!)

- Parkettboden in den Wohn-/Schlafräumen

- herrlicher Wintergarten mit Süd-/Westausrichtung

- Bad mit großer Eckbadewanne

- eigenes Kellerabteil

 

 

GRUNDRISS-SKIZZE:

 

 

 

LAGE:

- ruhige Wohnlage in München-Haidhausen

- optimale Verkehrsanbindungen

- S-Bahnstation Rosenheimer Platz, sowie Ostbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung

- hoher Freizeitwert durch die nahegelegenen Isarauen

 
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SONSTIGES:

- Staffelmietvertrag und Mindestvertragslaufzeit mit wechselseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren

- die Nebenkosten (ohne Strom) werden pauschal abgerechnet; es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung

- die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet, da die Whg. mit Nachtspeicheröfen und Boiler ausgestattet ist

 

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.