Sonnendurchflutete Galeriewohnung mit Dachterrasse


KALTMIETE:   €    -   ZIMMER:   2 + Galerie
NEBENKOSTEN:   €    -   WOHNFLÄCHE:   87,30 m²
KAUTION:   3 Nettokaltmieten
  NUTZFLÄCHE:   98,30 m²
BAUJAHR / MODERNISIERUNG:   1575 / 2015   BEZUG:   vermietet
ENDENERGIEBEDARF:  

53,70 kWh/(m²*a)       

  BEFEUERUNGSART:  

Gas


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im historischen Brauhaus Traunstein entstanden auf rund 2.500 m², neben 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 19 exklusive Stadtwohnungen. Jede Wohnung verfügt dabei über einen attraktiven Grundriss und erstklassige Ausstattungsdetails. Die hochwertig sanierte 2-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss des über 400 Jahren alten Gebäudes und ist u.a. bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die 22 m² große Sonnenterrasse.

 

 

AUSSTATTUNG:

- sonnendurchfluteter und offen geschnittener Wohn-/Koch-/Essbereich

- Dachterrasse mit 22 m² Fläche und Südausrichtung

- Galerie erreichbar über eine Altholz-Treppe

- tolles Raumgefühl; Dach ausgebaut bis zum First

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Räumen

- hell gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

 

 

LAGE:

Am Stadtplatz, umsäumt von prächtigen Bürgerhäusern, befindet sich das historische Brauhaus zu Traunstein. Vom Südflügel des Gebäudes aus betrachtet liegt Ihnen der historische Stadtplatz mit all seiner Pracht zu Füßen, während sich in der Ferne die Alpenkette vor dem bayerischen Himmel erhebt. Hier, in Traunsteins Zentrum, findet man alles was das Herz zum Wohnen und Leben begehrt: Eine geschichtsträchtige, liebevoll sanierte Umgebung mit herrlichen Fassaden, gemütlichen Straßencafés, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einem bunten, kulturellen Leben zum Erleben und Genießen. Traunstein verfügt zudem über eine sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung (A8 Salzburg-München). Die Umgebung bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Chiemgauer Alpen und Seen sind schnell zu erreichen und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

 

 

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- offener Grundriss mit großen Galsfronten - großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine) - Bodenbelag aus hochwertigen Feinsteinzeugplatten - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne u. WM-Anschluss - Gäste-WC - Ost-Balkon u. eigener Garten - Speisekammer - Netzwerkverkabelung - Abstellraum oder kleines Büro in der Wohnung - Abstellraum in der Garage - Garagenstellplatz - Außenstellplatz (optional)