OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, eigenem Eingang und anteiliger Garage mit Abstellraum befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf dem Gelände der ehemaligen Polizeiinspektion Bad Tölz. Das Gebäude wurde 2009 komplett saniert und modernisiert; auf einen hohen Dämmstandard gemäß Energiesparverordnung wurde hierbei besonders Wert gelegt.

AUSSTATTUNG:

- offener Grundriss mit großen Galsfronten

- großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine)

- Bodenbelag aus hochwertigen Feinsteinzeugplatten

- Fußbodenheizung

- Tageslichtbad mit Badewanne u. WM-Anschluss

- Gäste-WC

- Ost-Balkon u. eigener Garten

- Speisekammer

- Netzwerkverkabelung

- Abstellraum oder kleines Büro in der Wohnung

- Abstellraum in der Garage

- Garagenstellplatz

- Außenstellplatz

LAGE:

Die traumhafte Dachgeschosswohnung liegt ca. 50 km südlich von München im Luftkurort Bad Tölz. Das historische Zentrum der Stadt Bad Tölz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Menge Sehenswürdigkeiten.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 8 München – Salzburg u. A 95 München – Garmisch sowie eine Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Fußweg zum Bahnhof 5 min; Fahrzeit nach München ca. 45 min) macht den Standort auch für Pendler sehr interessant.

Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bars, Restaurants, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten.

Ein Freizeitangebot für jung und alt ist gleichermaßen gegeben:

Im Sommer kann man beispielsweise wandern, klettern, gleitschirmfliegen, mountainbiken, golfen oder baden und windsurfen in einem der zahlreichen umliegenden Seen. Im Winter versprechen die umliegenden Skigebiete jede Menge Pistenspaß, z.B. im Skigebiet Lenggries Brauneck, im Skigebiet Spitzingsee oder im nahegelegenen Österreich das Skigebiet Christlum in Archenkirchen.

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.