OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das traumhaft ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in München-Bogenhausen. Die im Jahr 2019 hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon liegt in der 2ten Etage des Mehrparteienhauses. Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung der Wohnung mit einem herrlichen Ausblick in ein parkähnliches Grundstück.

AUSSTATTUNG:

- lichtdurchflutete und offen geschnittene Wohnküche mit Zugang zum Balkon

- Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne

- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkettboden

- Wellnessbad mit Badewanne und Regenwalddusche

- Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und WM-Anschluss im Badezimmer

- separater WC-Raum

- Diele mit Glasschiebetür zum Wohnbereich

- geräumiges Kellerabteil

GRUNDRISS:

LAGE:

- absolut ruhige Wohnlage in der Parkstadt Bogenhausen

- optimale Verkehrsanbindungen (U-Bahn/Bus/Mittlerer Ring)

- U-Bahnstation Böhmerwaldplatz ca. 400m entfernt

- Auffahrt Mittlerer Ring in wenigen Fahrminuten erreicht

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung

- hoher Freizeitwert durch zahlreiche Sportmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Denninger Anger

SONSTIGES:

- Indexmietvertrag

- langfristige Anmietung erwünscht

Das Objekt liegt im Bereich eines qualifizierten Ensembleschutzes - aufgeführt im Denkmalschutzatlas des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege. Nach § 2 Abs. 3a und § 24 Abs. 1 der EnEv 2014 gilt für entsprechend qualifizierte Ensembles das Gleiche wie für Einzeldenkmäler für die kein Energieausweis notwendig ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.

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