Hochwertige Etagenwohnung mit Einbauküche und Südbalkon


KALTMIETE:   € 1.450,-   ZIMMER:   3
TG-STELLPLATZ:   €      75,-   WOHNFLÄCHE:   ca.79,0 m²
NEBENKOSTEN:   €    250,-   ETAGE:   2 von 3
KAUTION:   3 Nettokaltmieten   BAUJAHR:   ca. 2013
ENERGIEAUSWEIS:   Verbrauchsausweis   HEIZUNG:   Zentralheizung I FBH
ENRGIEVERBRAUCHSKENNWERT:  

96 kWh/(m²*a)       

  BEFEUERUNGSART:  

Holzpellets

ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS:  

11.06.2034

  BEZUG:   01.08.2025

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das moderne KfW Effizienzhaus 70 mit Tiefgarage befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Oberschleißheim. Die 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche liegt in der 2. Etage und ist u.a. bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick.

 

 

AUSSTATTUNG:

- offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche

- lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkettboden

- raumtiefe Fensterflächen

- großer Südbalkon

- Tageslichtbad mit Badewanne

- separates Gäste-WC

- Fußbodenheizung (Pelletheizung)

- teilweise elektrische Rollläden

- Lan-Verkabelung

- eigenes Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- u.v.m.

 

 

GRUNDRISS:

 

Erdgeschoss                                                                                                                     Souterrain


 

 

LAGE:

- absolut ruhige Wohnlage in Oberschleißheim

- sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn/Autobahn)

- S-Bahnstation Oberschleißheim in ca. 750m Entfernung

- Geschäfte des tägllichen Bedarfs fussläufig schnell erreicht

- hoher Freizeitwert durch die umliegenden Badeseen und diverse Sportangebote

 
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SONSTIGES:

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