Moderne Terrassenwohnung mit Einbauküche und Garten


KALTMIETE:   € ,-   ZIMMER:   3
NEBENKOSTEN:   € ,-   WOHNFLÄCHE:   96,03 m²
STELLPLATZ:   € ,-   TERRASSE / BALKON:   Terrasse
KAUTION:   3 Nettokaltmieten   ABSTELLRAUM:   vorhanden
ETAGE:   0 von 1   BAUJAHR:   2009
GARAGE / STELLPLATZ:  

Garagen- u. Außenstellplatz

  HEIZUNG:  

Fußbodenheizung

ENERGIEASUWEIS:  

Bedarfsausweis

  ENENERGIEVERBRAUCH:  

109,18 kWh/(m²*a)

WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:

 

Gas

  BEZUG:  

vermietet


OBJEKTBESCHREIBUNG: 

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, eigenem Eingang und anteiliger Garage mit Abstellraum befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf dem Gelände der ehemaligen Polizeiinspektion Bad Tölz. Das Gebäude wurde 2009 komplett saniert und modernisiert.

 
 

AUSSTATTUNG: 

- großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine)

- Bodenbelag aus hochwertigen Feinsteinzeugplatten

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- große Terrasse u. eigener Garten

- Bad mit Wanne u. WM-Anschluss

- Duschbad mit Tageslicht

- Netzwerkverkabelung

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- weiterer Abstellraum in der Garage

- Garagenstellplatz

- Außenstellplatz

 

 

GRUNDRISS-SKIZZE:



LAGE:

Die traumhafte Terrassenwohnung liegt ca. 50 km südlich von München im Luftkurort Bad Tölz. Das historische Zentrum der Stadt Bad Tölz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Menge Sehenswürdigkeiten.

 

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 8 München – Salzburg u. A 95 München – Garmisch sowie eine Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Fußweg zum Bahnhof 5 min; Fahrzeit nach München ca. 45 min) macht den Standort auch für Pendler sehr interessant.

 

Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bars, Restaurants, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten.

 

Ein Freizeitangebot für jung und alt ist gleichermaßen gegeben:

Im Sommer kann man beispielsweise wandern, klettern, gleitschirmfliegen, mountainbiken, golfen oder baden und windsurfen in einem der zahlreichen umliegenden Seen. Im Winter versprechen die umliegenden Skigebiete jede Menge Pistenspaß, z.B. im Skigebiet Lenggries Brauneck, im Skigebiet Spitzingsee oder im nahegelegenen Österreich das Skigebiet Christlum in Archenkirchen.

 
 
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SONSTIGES:

 

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@stubinitzky-immobilien.de.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.