herrliche Doppelhaushälfte mit Einzelgarage


KALTMIETE:   € 2.325,-   ZIMMER:   5,5
NEBENKOSTEN:   €    140,-   SCHLAFZIMMER:   4
EINZELGARAGE:   €      75,-   BADEZIMMER:   2
KAUTION:   3 Nettokaltmieten   WOHNFLÄCHE:   185 
ENERGIEAUSWEIS:   liegt zur Besichtigung vor   GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:  

679 

HEIZUNGSART:  

Fußbodenheizung

  BAUJAHR:    2006
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:  

Gas

  BEZUG:    ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG: 

Die Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 errichtet. Hierbei wurde u.a. großen Wert auf Energieeffizienz gelegt. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Der Hobbyraum verfügt über viel Tageslicht und kann zudem beheizt werden. Ein weiteres Highlight ist der herrlich angelegte Südgarten, der direkt an ein kleines Biotop angrenzt.

 

AUSSTATTUNG: 

- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit raumtiefen Fenstern

- separate Küche mit Fenster

- Fliesenboden mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss

- helle und gut geschnittene Zimmer mit Eichenparkett im Obergeschoss

- herrliches Studio, ebenfalls mit Eichenparkett, im Dachgeschoss

- Bad mit Badewanne und Dusche

- Duschbad und Gäste-WC

- Südterrasse und großzügiger Südgarten

- zwei Süd-Balkone

- großer Hobbyraum mit Tageslicht

- Waschküche mit Dusche

- Abstell-/Vorratsräume im Kelller

- Einzelgarage mit Durchgang zum Garten

- Außenstellplatz

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

- Satellitenanlage

 

GRUNDRISSE:

 
- offener Grundriss mit großen Galsfronten - großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine) - Bodenbelag aus hochwertigen Feinsteinzeugplatten - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne u. WM-Anschluss - Gäste-WC - Ost-Balkon u. eigener Garten - Speisekammer - Netzwerkverkabelung - Abstellraum oder kleines Büro in der Wohnung - Abstellraum in der Garage - Garagenstellplatz - Außenstellplatz (optional)


 

LAGE:

- schöne Wohngegend in München-Lochhausen

- im südlichen Teil des Grundstücks liegt ein kleines Biotop

- optimale Verkehrsanbindung

- Autobahnauffahrt A99 schnell erreicht

- S-Bahnstation Lochhausen in unmittelbarer Umgebung

- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreicht

- hoher Freizeitwert durch die nahegelegene Aubinger Lohe

 

 

 

 

SONSTIGES:

- Staffelmietvertrag

- langfristige Anmietung erwünscht

- die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Müll/Abfallgebühren und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten

 

 

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