KALTMIETE: | € ,- | ZIMMER: | 5,5 | |||
NEBENKOSTEN: | € ,- | SCHLAFZIMMER: | 4 | |||
EINZELGARAGE: | € ,- | BADEZIMMER: | 2 | |||
KAUTION: | 3 Nettokaltmieten | WOHNFLÄCHE: | 185 m² | |||
ENERGIEAUSWEIS: | liegt zur Besichtigung vor | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: |
679 m² |
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HEIZUNGSART: |
Fußbodenheizung |
BAUJAHR: | 2006 | |||
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER: |
Gas |
BEZUG: | vermietet |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 errichtet. Hierbei wurde u.a. großen Wert auf Energieeffizienz gelegt. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Der Hobbyraum verfügt über viel Tageslicht und kann zudem beheizt werden. Ein weiteres Highlight ist der herrlich angelegte Südgarten, der direkt an ein kleines Biotop angrenzt.
AUSSTATTUNG:
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit raumtiefen Fenstern
- separate Küche mit Fenster
- Fliesenboden mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- helle und gut geschnittene Zimmer mit Eichenparkett im Obergeschoss
- herrliches Studio, ebenfalls mit Eichenparkett, im Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Duschbad und Gäste-WC
- Südterrasse und großzügiger Südgarten
- zwei Süd-Balkone
- großer Hobbyraum mit Tageslicht
- Waschküche mit Dusche
- Abstell-/Vorratsräume im Kelller
- Einzelgarage mit Durchgang zum Garten
- Außenstellplatz
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Satellitenanlage
GRUNDRISSE:
LAGE:
- schöne Wohngegend in München-Lochhausen
- im südlichen Teil des Grundstücks liegt ein kleines Biotop
- optimale Verkehrsanbindung
- Autobahnauffahrt A99 schnell erreicht
- S-Bahnstation Lochhausen in unmittelbarer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreicht
- hoher Freizeitwert durch die nahegelegene Aubinger Lohe
SONSTIGES:
- Staffelmietvertrag
- langfristige Anmietung erwünscht
- die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Müll/Abfallgebühren und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@stubinitzky-immobilien.de.
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