Exklusiv Wohnen am Englischen Garten

KALTMIETE:   € ,-   ZIMMER:   7,5
NEBENKOSTEN:   € ,-   SCHLAFZIMMER:   5
MÖBLIERUNG:   auf Wunsch (Zuschlag € 200,-)   WOHNFLÄCHE:   172 m²
KAUTION:   3 Nettokaltmieten   GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:   225 m²
ENERGIEAUSWEIS:   Verbrauchsausweis   BAUJAHR:  

1976

ENDENERGIEBEDARF:  

230 kWh/(m²*a)  

  WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:    Gas, Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS:  

08.09.2027

   BEZUG:    vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG: 

ARCHITEKT STEIDLE HAUS

Exklusives und auf Wunsch komplett möbliertes Reiheneckhaus über fünf Ebenen mit viel Tageslicht und Wintergarten. Die großzügig und offen gestalteten Wohnräume entfalten eine besondere Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

 

AUSSTATTUNG:

- unmöbliert oder komplett möbliert (vgl. Fotos)

- hochwertige Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine)

- lichtdurchfluteter Wohnraum mit Galerie

- Schlafräume mit Parkettboden

- Masterbad mit Badewanne en suite

- Einbauschrank

- Wintergarten im Erdgeschoss

- Westterrasse mit Garten

- überdachte Dachterrasse

- Südbalkon

- Fenster mit Außenjalousien

- Duschbad mit Waschmaschine u. Trockner

- Speisekammer

- Hobby- und Kellerraum

- u.v.m

 

LAGE:

- absolute Bestlage in direkter Nähe zum Englischen Garten

- sehr gute Verkehrsanbindungen (U-Bahn/Mittlerer Ring/Autobahn)

- U-Bahnstation Nordfriedhof (U6) in wenigen Gehminuten erreicht

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bars, Restaurants, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung

- hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten

- offener Grundriss mit großen Galsfronten - großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine) - Bodenbelag aus hochwertigen Feinsteinzeugplatten - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne u. WM-Anschluss - Gäste-WC - Ost-Balkon u. eigener Garten - Speisekammer - Netzwerkverkabelung - Abstellraum oder kleines Büro in der Wohnung - Abstellraum in der Garage - Garagenstellplatz - Außenstellplatz (optional)
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SONSTIGES:

- Pauschalmiete € 4.400,- inkl. Nebenkosten wie Heizung, Wasser/Warmwasser, Müll, Telefon/Internet, GEZ etc. (exklusive Strom). Es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

- Anmietung unmöbliert oder möbliert möglich. Möblierungszuschlag € 200,-, d.h. bei möblierter Anmietung Pauschalmiete € 4.600,- inkl. Nebenkosten.

 

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Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@stubinitzky-immobilien.de.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.