Reihenhaus mit herrlichem Garten in toller Lage

KALTMIETE:   € ,-   ZIMMER:   5,5
NEBENKOSTEN:   € ,-   WOHNFLÄCHE:   180 m²
EINZELGARAGE:   € ,-   NUTZFLÄCHE:   200 m²
KAUTION:   3 Nettokaltmieten   GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:   272 m²
ENERGIEAUSWEIS:    Verbrauchsausweis   BAUJAHR:  

1976

ENDENERGIEBEDARF:  

93,7 kWh/(m²*a)  

  WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:    Gas, Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS:  

30.06.2025

   BEZUG:    vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Traumhaft ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in München-Moosach. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche. Ein besonders Highlight ist der herrliche Garten mit Gartenlaube.

 

 

AUSSTATTUNG:

- Küche mit separatem Essbereich

- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

- Ost-Terrasse und herrlicher Garten mit Gartenlaube

- Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden; Küche und Flur mit Fliesenboden

- sonnendurchflutetes Dachgeschoss mit Laminatboden und Klima Split-Anlage

- teilweise elektrische Rollläden

- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss

- Duschbad im Dachgeschoss

- Gäste-WC

- beheizbarer Hobbyraum

- Waschküche im Untergeschoss

- Tiefgarageneinzelstellplatz

 

 

LAGE:

- absolut ruhige und ansprechende Wohnlage in Moosach

- sehr gute Verkehrsanbindungen (U-Bahn/Mittlerer Ring/A99)

- U-Bahnstation Moosacher St.-Martins-Platz in ca. 250m Entfernung

- S-Bahnstation Moosacher Bahnhof ca. 950m entfernt 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung  

- offener Grundriss mit großen Galsfronten - großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine) - Bodenbelag aus hochwertigen Feinsteinzeugplatten - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne u. WM-Anschluss - Gäste-WC - Ost-Balkon u. eigener Garten - Speisekammer - Netzwerkverkabelung - Abstellraum oder kleines Büro in der Wohnung - Abstellraum in der Garage - Garagenstellplatz - Außenstellplatz (optional)
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SONSTIGES:

- Kosten für Heizung/Wasser/Abwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten

- Mietvertrag befristet auf 10 Jahre

 

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@stubinitzky-immobilien.de.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.